2018年擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

個人出租屋需要繳納的稅

1、個人所得稅

按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

2、印花稅

按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

3、房產(chǎn)稅

以租金收入4%計算繳納;

4、營業(yè)稅

3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)附加率3%計算繳納。

個人出租屋如何交稅

1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應(yīng)將月租金的百分之二交給管理單位。出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi)。

2、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。

3、房屋租賃管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)上繳財政部門，實行收支兩條線管理。