7月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市增至49個(gè)，一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)領(lǐng)跌

70城房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量仍在增多。

【資料圖】

8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，7月70城中僅20個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，較6月份減少了11個(gè)；而新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市達(dá)49個(gè)，創(chuàng)今年以來(lái)下跌城市數(shù)量新高。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶當(dāng)日解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，7月份70城商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市創(chuàng)新高

從新建商品住宅看，7月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，70城中僅20個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，較6月份減少了11個(gè)；而新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市達(dá)49個(gè)，創(chuàng)今年以來(lái)下跌城市數(shù)量新高。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份新房?jī)r(jià)格同比上漲的城市有26個(gè)，較6月份減少1個(gè)。其中，上海、成都、寧波、杭州等城市同比漲幅居前，

對(duì)于70城房?jī)r(jià)變動(dòng)的新情況，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉書(shū)面回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，"7月份全國(guó)新房銷(xiāo)售環(huán)比、同比分別下降46%和23.8%，出現(xiàn)了驟然快速下行的走勢(shì)，居民購(gòu)房情緒降到階段性新低，新房案場(chǎng)來(lái)訪(fǎng)、認(rèn)購(gòu)均明顯下行，市場(chǎng)情緒持續(xù)下滑，開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)力度加大。"

李宇嘉判斷，"絕大多數(shù)城市進(jìn)入了新房?jī)r(jià)格下跌階段，同比上漲的城市多為中心區(qū)改善盤(pán)集中入市，定價(jià)合理甚至與周邊二手房?jī)r(jià)格形成倒掛而出現(xiàn)熱銷(xiāo)，比如成都、上海、寧波、杭州等。"

一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比領(lǐng)跌

從二手住宅看，7月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)領(lǐng)跌各線(xiàn)城市；二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。