兩部門聯(lián)合規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記

近日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)文，進(jìn)一步規(guī)范金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記有關(guān)程序，旨在發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)作用。

兩部門此次下發(fā)的《關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司等機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記若干問題的通知》明確指出，金融機(jī)構(gòu)在法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要以不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記。金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)不良資產(chǎn)后重組的，與債務(wù)人等交易相關(guān)方簽訂的債務(wù)重組協(xié)議、還款協(xié)議或其他反映雙方債權(quán)債務(wù)內(nèi)容的合同，可作為申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的主債權(quán)合同。

業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)抵押是實(shí)體企業(yè)融資的重要手段。此次兩部門聯(lián)合發(fā)文，從頂層制度設(shè)計(jì)上進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)范抵押登記手續(xù)，將有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記行為，進(jìn)一步減少不必要的環(huán)節(jié)，降低實(shí)體企業(yè)尤其是中小企業(yè)交易成本，拓寬中小企業(yè)的融資渠道，推動(dòng)企業(yè)降本增效。