北京土地成交額半年破千億

隨著昨天下午順義高麗營、房山青龍湖兩塊地的成交，北京年內(nèi)土地成交金額突破1000億大關(guān)。

北京市規(guī)土委公開資料顯示，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊地塊建筑面積15.67萬平方米，起始價47億元，銷售均價不超過6.05萬元/平米，最高銷售單價不超過6.35萬元;房山青龍湖地塊建筑面積21.05萬平方米，起始價37.4億元，銷售均價不超過3.7萬元/平米，最高限價3.9萬元/平米。

這兩宗地由于區(qū)位優(yōu)勢明顯，吸引了不少品牌房企的參與。其中第一宗順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)地塊更是吸引了20余家房企報名。最終，首開+萬科+龍湖+東方華美聯(lián)合體以70.5億元、36%自持面積摘得順義高麗營地塊。另一宗地青龍湖地塊，最終被國開+萬科+首開+龍湖聯(lián)合體以56.1億元、12%自持面積拿下。值得注意的是，青龍湖區(qū)域由于生態(tài)環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越，一直就為眾多實力房企所關(guān)注。今年4月，萬科、國開東方聯(lián)合體就曾以58.5億元，約2.34萬元/平方米的樓面價在同一區(qū)域拿地。

雖然“3·17”北京樓市調(diào)控以來，整體市場降溫跡象明顯，但房企對優(yōu)質(zhì)地塊依然饑渴，爭奪依然激烈。昨天下午的兩宗地塊，現(xiàn)場競價均達到了50%的溢價率上限，隨后進入競自持比例環(huán)節(jié)。有房企人士表示，從最后的成交情況來看，3月份調(diào)控前瘋狂搶地的情形不再，整體自持比例有所降低，比如青龍湖地塊自持比例僅為12%，土地市場正在逐漸回歸理性。(記者陳禹銘)