今后鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷(xiāo)售均價(jià)原則上不高于去年10月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。這是6月27日《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省國(guó)土資源廳關(guān)于貫徹落實(shí)建房(2017)80號(hào)文件加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)中提及的內(nèi)容。

《通知》要求各地加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售管理。住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤(pán)的項(xiàng)目，要嚴(yán)肅查處;嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”、“明碼標(biāo)價(jià)”制度;房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，并在批準(zhǔn)預(yù)售前向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格備案，鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷(xiāo)售均價(jià)原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。

對(duì)于商品住房庫(kù)存周期在12個(gè)月以下，且新建商品住房銷(xiāo)售同比增幅超過(guò)30%或價(jià)格同比增幅超過(guò)20%的市、縣(市)，新備案預(yù)售商品住房銷(xiāo)售均價(jià)原則上不高于2017年4月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。

同時(shí)，經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)備案并取得預(yù)售許可后，企業(yè)必須一次性公開(kāi)每套準(zhǔn)售房源價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易，不得以任何形式收取價(jià)外費(fèi)用，不得捆綁銷(xiāo)售車(chē)位以及設(shè)置其他附加條件。

另外，商品住房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后根據(jù)市場(chǎng)變化確需上調(diào)的，必須提供充足的調(diào)價(jià)依據(jù)和理由，并重新向價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。(記者袁秀麗)