北京房貸4連降 6月環(huán)比降27.36%創(chuàng)3·17新政以來(lái)新低

19日，記者從北京銀監(jiān)局獲悉，北京銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策效果顯著，貸款發(fā)放節(jié)奏持續(xù)放緩。6月個(gè)人住房貸款再次下降，為今年連續(xù)第四個(gè)月下降。

據(jù)北京銀監(jiān)局統(tǒng)計(jì)，“3·17新政”實(shí)施以來(lái)，北京市個(gè)人住房貸款發(fā)放金額逐月回落，6月份又創(chuàng)新低。6月全市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放個(gè)人住房貸款158.46億元，比上月減少59.69億元，環(huán)比下降27.36%，創(chuàng)“3·17新政”以來(lái)新低。

北京銀監(jiān)局表示，超八成貸款用于滿(mǎn)足無(wú)房群體購(gòu)房需求。6月份發(fā)放的按照“3·17新政”執(zhí)行的個(gè)人住房貸款中，無(wú)房群體貸款金額占比83.11%，發(fā)放金額比5月增長(zhǎng)24.83%;貸款戶(hù)數(shù)占比81.17%，比5月增長(zhǎng)37.22%。在個(gè)人住房貸款發(fā)放金額大幅下降的同時(shí)，有效支持了無(wú)房群體購(gòu)房需求，貸款結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

今年3月17日，北京市住建委、人民銀行營(yíng)管部、北京銀監(jiān)局、北京公積金中心四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》，認(rèn)房又認(rèn)貸的同時(shí)，提高非普通住宅首付比例，同時(shí)，要求暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)。

北京銀監(jiān)局表示，“3·17新政”實(shí)施以來(lái)，北京銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)北京市房地產(chǎn)調(diào)控措施效果顯著，貸款發(fā)放節(jié)奏持續(xù)放緩。其中，北京市個(gè)人住房貸款發(fā)放金額在較1、2月份下降幅度較大的基礎(chǔ)上，持續(xù)回落。支持“剛需”力度不斷增加，調(diào)控效果進(jìn)一步鞏固。

根據(jù)銀監(jiān)局披露的數(shù)據(jù)，今年3月至6月，個(gè)人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元，發(fā)放金額分別比上月下降31.63億元、3.13億元、17.93億元和59.69億元。

記者據(jù)此計(jì)算，今年3月至5月北京地區(qū)個(gè)人住房貸款環(huán)比分別下降11.68%、1.3%、7.6%和27.36%。

分析認(rèn)為，北京房貸增速環(huán)比下降主要原因在于受到房地產(chǎn)調(diào)控、去年房貸基數(shù)過(guò)高、央行貨幣政策趨緊以及銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整等因素影響。不過(guò)，從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，近期央行數(shù)據(jù)顯示房貸保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，沒(méi)有明顯下降的情況。(記者金彧)