異地度假房構(gòu)筑“候鳥式”生活

近年來，北京家庭流行“候鳥式”的生活，在海南買房過冬，在山東買房避暑……他們首選臨近海邊的養(yǎng)老度假房產(chǎn)，偏愛低總價(jià)中小戶型，追求更好的居住度假環(huán)境。

異地買度假房增多

年過六旬的李大媽是北京人，已在海南買房。李大媽告訴北京晨報(bào)記者，“北京冬天太冷了，而海南那時(shí)候正是氣候最好的時(shí)候，對(duì)老人身體有好處，所以我和老伴在海南三亞買了一套住宅過冬。”

北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東表示，“北京家庭在外地選購(gòu)養(yǎng)老度假房產(chǎn)，以海南、云南等地區(qū)居多。這些地區(qū)具有獨(dú)特的自然環(huán)境資源，氣候與北京反差較大，北京的冬季溫度較低、霧霾較多，而海南、云南冬季溫度適宜，可以維持在20攝氏度左右。北京家庭在這兩個(gè)地區(qū)購(gòu)買度假住宅，主要是為了冬季去度假。”

除此之外，山東的煙臺(tái)和威海、遼寧的大連等地區(qū)的臨海房產(chǎn)，也受到北京家庭的青睞。“山東省位于中國(guó)東部沿海，具有豐富的水系資源，再加上山東比海南距離北京相對(duì)近一些，所以成為部分北京家庭買房置業(yè)、夏天避暑的好去處。”鄭向東說。

不同城市房?jī)r(jià)不同

與北京居高的房?jī)r(jià)相比，海南、云南等地的房?jī)r(jià)并不高。據(jù)鄭向東介紹說，云南大理房?jī)r(jià)在7000元/平方米至8000元/平方米，云南昆明房?jī)r(jià)在7000元/平方米至1萬元/平方米;海南文昌房?jī)r(jià)在7000元/平方米至1萬元/平方米左右，海南三亞房?jī)r(jià)在2萬元/平方米至3萬元/平方米左右。“目前云南的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定。與云南不同的是，海南有部分城市沿海，這些城市的房?jī)r(jià)比內(nèi)陸城市房?jī)r(jià)高。”鄭向東說。

鄭向東還表示，“與北京高企的房?jī)r(jià)相比，山東的煙臺(tái)、威海、蓬萊等地區(qū)房?jī)r(jià)并不高，北京家庭花費(fèi)數(shù)十萬元就能在當(dāng)?shù)剡x擇中小戶型房產(chǎn)，享受海邊別樣生活。”

異地買房注意各地樓市政策

北京人異地置業(yè)，要關(guān)注各地的樓市政策。今年3月以來，除了北上廣深一線城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策之外，熱點(diǎn)二線、三線城市也相繼出臺(tái)了不同程度的樓市調(diào)控政策。

鄭向東舉例說，以海南省為例，今年4月14日，海南省三部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》，規(guī)定為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購(gòu)房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，限制海南省各市縣的多套商品住宅購(gòu)買。

目前，海南省已發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策的地區(qū)有?？?、三亞、瓊海等，尚不屬于限購(gòu)地區(qū)的有萬寧、文昌、澄邁等。即使是在同一個(gè)海南省，不同地區(qū)限購(gòu)程度均有不同，這直接會(huì)影響到北京人在各地有沒有資格買房。 (武新)