地產(chǎn)股大跳水 調(diào)控還會(huì)升級(jí)?

樓市新一輪限購(gòu)限售政策已經(jīng)襲來(lái)。從上周五晚間開(kāi)始，短短三天時(shí)間，就已經(jīng)有包括重慶、南昌、長(zhǎng)沙、南寧、貴陽(yáng)、石家莊、西安、武漢、無(wú)錫等9個(gè)城市出臺(tái)了加強(qiáng)樓市調(diào)控的舉措。本周一，無(wú)錫市也出臺(tái)了新一輪樓市調(diào)控舉措。新一輪樓市調(diào)控的密集出臺(tái)，也引發(fā)了地產(chǎn)股的集體大跌。

本周一，A股房地產(chǎn)板塊跳空低開(kāi)，房地產(chǎn)指數(shù)大挫3.22%領(lǐng)跌兩市，板塊下124家有交易的個(gè)股中下跌的多達(dá)113家，包括萬(wàn)科A、綠地控股、世茂股份、保利地產(chǎn)等地產(chǎn)巨頭在內(nèi)的近30只個(gè)股大跌5%以上，京能置業(yè)和藍(lán)光發(fā)展則以跌停收盤。今年以來(lái)走勢(shì)十分強(qiáng)勁的港股內(nèi)房股也同樣未能幸免，前期漲幅較大的個(gè)股領(lǐng)跌，截至收盤，佳兆業(yè)集團(tuán)、金地商置等跌幅在16%左右，雅居樂(lè)、富力地產(chǎn)、碧桂園、合生創(chuàng)展等跌幅均超過(guò)10%。

業(yè)界認(rèn)為，此次地產(chǎn)股集體大跌，源于市場(chǎng)心理因素影響較大。海通證券宏觀分析師姜超表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍在加碼，表明了政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心，房子可以買，但是不能隨便賣，房地產(chǎn)的投機(jī)功能將持續(xù)弱化。中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，本輪政策特點(diǎn)整體體現(xiàn)為此前沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)限貸限售政策的城市，或政策力度未及其他城市的城市進(jìn)行了相應(yīng)的加碼，如石家莊、長(zhǎng)沙限購(gòu)升級(jí)。最重要的特點(diǎn)就是多數(shù)城市均將限售作為本次政策的核心聚焦點(diǎn)，政策的核心訴求就是抑投機(jī)、穩(wěn)預(yù)期、促理性。

有分析機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，從去年“十一”前出臺(tái)一波新的地產(chǎn)調(diào)控措施經(jīng)驗(yàn)判斷，最近不排除或有更多的調(diào)控措施出臺(tái)。(王荔玨)