成都樓市調(diào)控再升級(jí) 限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭

記者15日從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局了解到，成都市于15日升級(jí)住房限購(gòu)措施并從即日起實(shí)施，限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭，父母通過(guò)投靠成年子女落戶(hù)成都的，不能作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

為切實(shí)支持合理自住需求，遏制投機(jī)炒房行為，成都市對(duì)原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善，成都市人民政府辦公廳于15日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》。

《通知》規(guī)定，成都市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有2套以上(含2套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非成都市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套住房的，將不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房。

在成都市其他區(qū)(市)縣新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有成都市戶(hù)籍，或非成都市戶(hù)籍但在成都穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

《通知》規(guī)定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。

在新政策施行之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上完成打印“成都市存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”或“成都市存量房買(mǎi)賣(mài)合同”的，按原政策執(zhí)行。

自2016年10月開(kāi)始，成都市陸續(xù)出臺(tái)住房限購(gòu)、公證搖號(hào)選房、剛需優(yōu)先搖號(hào)等多項(xiàng)調(diào)控措施，根據(jù)市場(chǎng)情況“打補(bǔ)丁”、步步加碼。

15日晚，成都市還配套出臺(tái)了公證搖號(hào)買(mǎi)房的新規(guī)定，其中規(guī)定一個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào)，在該項(xiàng)目選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房登記。“這主要是為了解決不少居民同時(shí)在多個(gè)樓盤(pán)搖號(hào)，誘發(fā)恐慌性購(gòu)房情緒、增加家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)、預(yù)埋違約風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。”成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。(記者李倩薇)