北京新建住宅平房要明確建筑面積 不再明確間數

據北京市住建委網站消息，北京市住建委近日發(fā)布關于加強國有土地上住宅拆分管理的通知。通知要求新建住宅平房由市規(guī)劃國土部門明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數。

資料圖：北京的平房中新網記者 李霈韻 攝

通知要求加強住宅平房規(guī)劃審批管理：

(一)新建住宅平房由市規(guī)劃國土部門明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數。

(二)翻建住宅平房由市規(guī)劃國土部門按照不動產登記的“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”要求嚴格審批。

(三)對住宅平房的擴建、改建、翻建審批，不再明確間數。

通知明確加強住宅測繪成果審核、轉讓、登記管理，嚴格執(zhí)行房產測繪成果審核相關規(guī)定，對自然狀況與原不動產登記信息不一致的住宅平房，未取得新規(guī)劃許可或與新的規(guī)劃許可證不一致的，不予辦理測繪成果審核。對自然狀況與原不動產登記信息一致或與新取得的規(guī)劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測繪成果不再注記間數，該測繪成果用于不動產登記時，按測繪成果進行登記。

通知同時指出，多套(間)房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權的成套住宅及住宅平房，其不動產登記單元不得拆分。但住宅平房已登記間數，因繼承(受遺贈)或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的情形除外。