如果向銀行貸款82萬(wàn)買房，貸款10年期，自己有足夠能力在1.5年之內(nèi)還清，這樣的話選擇等額本金會(huì)更合適。

在等額本息和等額本金二選一，真正想要知道哪種還款方式更合適，一定要進(jìn)行分析和比較，就知道哪個(gè)還款方式有優(yōu)勢(shì)，答案自然就會(huì)脫穎而出。

等額本息

等額本息其實(shí)指把貸款的利息平分到每個(gè)一期，從而每一期的還款金額都是固定的，直到貸款還清為止。

如上圖，貸款82萬(wàn)元，貸款期限10年，貸款利率是4.90%，還款方式是等額本息;其中還款總額約為103.88萬(wàn)元，貸款利息是約21.88萬(wàn)元，月供金額為8657.35元，月供金額一直保持不變。

等額本金

等額本金意思就是把貸款的本金平均分?jǐn)偟矫恳黄?，隨著本金越來(lái)越少，貸款的利息也是越來(lái)越少，也就是利隨本清的原則，所以每個(gè)月的還款金額都是逐步在減少。

如上圖，同樣貸款金額是82萬(wàn)元，貸款利率假如也是4.90%，貸款10年時(shí)間，采用等額本金的還款方式。總共還款金額為102.25萬(wàn)元，貸款利息約為20.25萬(wàn)元，第1月供為10181.67元，第2月10153.76元，第3個(gè)月為10125.86元，每個(gè)月的還款金額不斷的減少，還款壓力越來(lái)越低。

為什么要選擇等額本金還款方式呢?

通過(guò)上面繼續(xù)可以得知，同樣的貸款金額82萬(wàn)，同樣的貸款時(shí)間是10年，同樣的貸款利率是4.90%，但是最終貸款的總金額和貸款利息就相差很大。

等額本息的貸款利息約為21.88萬(wàn)元，而等額本金的貸款利息約為20.25萬(wàn)元，兩者之間已經(jīng)相差了1.63萬(wàn)元的貸款利息。所以選擇等額本金還款方式是最好的，可以節(jié)約不少利息支出，這樣何樂(lè)而不為呢?

當(dāng)然等額本金既然可以節(jié)約貸款利息，那很顯然肯定需要付出一定的代價(jià)，也就是需要前期月供金額比較高，前期還款壓力比較大。等額本金的優(yōu)點(diǎn)是能節(jié)省更多利息;缺點(diǎn)是前期還貸壓力較大。

反之等額本息也是有利弊之處，等額本息的最大優(yōu)點(diǎn)就是前期還款壓力低，因?yàn)槊總€(gè)月的月供都是相等的;缺點(diǎn)就是貸款利息要比較高。

總結(jié)分析

綜合通過(guò)上面對(duì)于等額本息和等額本金進(jìn)行分析和比較得知，既然在短時(shí)間有還款能力，肯定是選擇貸款利息比較少的還款方式更好，可以節(jié)約1.53萬(wàn)元，這是一筆不小數(shù)目了，所以選擇等額本金還款方式是最明智的。