貸款多會影響房貸嗎?

貸款記錄多，若用戶的負(fù)債率并不高的話，就不會影響用戶的申貸結(jié)果。而貸款記錄多，負(fù)債率又高的話，用戶再申請房貸，那么房貸銀行可能會要求用戶還清之前的部分欠款，當(dāng)負(fù)債率處于合理的范圍內(nèi)，用戶才可以正常的申請房貸。而在負(fù)債率過高時，用戶則是無法申請房貸的。

在申請房貸的時候，如果是二手房貸款的話，貸款的審核也和房屋的情況有關(guān)。銀行在發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，一般要求是20-25年，比較寬松的可能會到30年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行可能會直接被拒貸。也就是說房齡越短，越容易蝴蝶貸款，且額度也比房齡較大的高。

貸款需要什么條件才可以貸款?

1、貸款人需要年滿18歲且具有完全民事行為能力。2、貸款人有穩(wěn)定的合法收入及證明和還款付息的能力。3、貸款人需要有良好的信譽。4、貸款人需要擁有有效的居住證明及身份證明。5、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時，貸款人有付全首付的能力。6、滿足銀行要求的其他條件。