23家中國(guó)房企1月銷售額同比漲逾七成

受到春節(jié)錯(cuò)位、部分房企延遲認(rèn)購(gòu)等因素影響，今年1月份，多家中國(guó)房企銷售額上漲。

資料圖：在建樓盤。孫睿 攝

中國(guó)恒大日前發(fā)布的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，該企業(yè)1月實(shí)現(xiàn)銷售額643.6億元(人民幣，下同)，同比增73%。同期，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額679.8億元，同比增加41.27%。斥巨資相繼收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)的融創(chuàng)中國(guó)當(dāng)月合同銷售金額為221.8億元，同比增長(zhǎng)173%。

此外，中國(guó)金茂、中國(guó)奧園、龍光地產(chǎn)、花樣年等房企1月銷售額同比漲幅均超過(guò)100%。

中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前已公布1月份銷售業(yè)績(jī)的23家內(nèi)地房企當(dāng)月合計(jì)銷售金額達(dá)2947.57億元，同比上漲71.6%。多家企業(yè)銷售額創(chuàng)下同期新高。

今年與去年春節(jié)錯(cuò)位是房企銷售額同比大漲的原因之一。每年春節(jié)所在月份往往是一年中房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售低谷。去年1月正值春節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)平淡，拉低了基數(shù)。

同時(shí)，克而瑞研究中心分析師指出，2017年末，部分房企由于提前完成了全年的業(yè)績(jī)目標(biāo)，在12月會(huì)采用延遲認(rèn)購(gòu)的做法。這部分延遲認(rèn)購(gòu)的銷售業(yè)績(jī)會(huì)拉高企業(yè)次年1月份的銷售業(yè)績(jī)。例如：恒大公布的2017年12月業(yè)績(jī)僅為305.6億元，而今年1月份，恒大的銷售額超過(guò)640億元。不過(guò)，分析認(rèn)為，這部分房企的業(yè)績(jī)從2月份開始會(huì)逐步趨于平穩(wěn)。

高貨值土儲(chǔ)也是房企業(yè)績(jī)釋放的另一原因。克而瑞研究中心認(rèn)為，萬(wàn)科、華夏幸福、泰禾等房企得益于去年以來(lái)在土地市場(chǎng)積極增加貨值儲(chǔ)備，今年1月推盤較多，因此，本月業(yè)績(jī)有顯著增長(zhǎng)。

另外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年1月份，盡管調(diào)控重點(diǎn)的一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交穩(wěn)中有降，但從全國(guó)看，部分三四線城市房地產(chǎn)成交仍然處于高位。中國(guó)指數(shù)研究院稍早之前發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2018年1月份，中國(guó)銷售前十房企的主要業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)區(qū)域集中在二線以及三四線城市，其中二線城市銷售額貢獻(xiàn)度最高，達(dá)53.10%。與2017年相對(duì)比，今年1月份，三四線城市的對(duì)房企的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率提高7.53個(gè)百分點(diǎn)。(記者 龐無(wú)忌)