主要還是一線城市在漲

昨天，中國人民銀行深圳市中心支行已向轄區(qū)各商業(yè)銀行下發(fā)通知，緊急自查房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。

這背后是深圳房?jī)r(jià)的瘋漲，天價(jià)喝茶費(fèi)，違規(guī)貸款炒房問題比較嚴(yán)重。

上海等一線城市房?jī)r(jià)也有所回暖，3月二手房?jī)r(jià)格，深圳環(huán)比上漲1.6%，同比上漲9.7%，北京和上海同期分別環(huán)比上漲0.2%、0.3%。

目前全球的經(jīng)濟(jì)陷入衰退局面，但是各國央行都在發(fā)行貨幣，出于對(duì)通脹的恐懼，資金開始追逐一些比較安全的資產(chǎn)，一線城市中深圳基本面也是最有潛力的，所以這就是避險(xiǎn)加抗通脹的需求推升了深圳的房?jī)r(jià)。

深圳的基本面主要有以下幾個(gè)看點(diǎn)：

第一，地少。

第二，人口凈流入居前。

第三，大灣區(qū)建設(shè)，先行示范區(qū)等等。

第四，上市公司云集，有錢人多。

現(xiàn)在的深圳有點(diǎn)像的硅谷，以科技公司為主，而硅谷的房?jī)r(jià)也是非常高的，這跟當(dāng)?shù)氐馁徺I力有關(guān)系，畢竟是有錢人最多的地方之一。

所以為什么一線城市房?jī)r(jià)很難下跌?這就跟茅臺(tái)的股價(jià)為什么不大跌一樣。

但一線城市房?jī)r(jià)也會(huì)波動(dòng)的，比如2018年上海的房?jī)r(jià)也回落一些，但是呢最終發(fā)現(xiàn)，它還會(huì)回去的。

而非一線的城市，也要看具體的基本面情況，如果沒有產(chǎn)業(yè)支撐，純粹的炒作，那就沒什么投資的價(jià)值了。