2020年各銀行房貸利率都是多少，其實(shí)國內(nèi)的個(gè)人住房貸款自2019年10月8日以后的就已經(jīng)發(fā)生了較大的變化，取消了央行基準(zhǔn)利率的定價(jià)機(jī)制，改為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)機(jī)制，首套個(gè)人住房商業(yè)貸了利率，不得低于相應(yīng)期限貸款市場保價(jià)LPR利率，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限市場保價(jià)利率加60個(gè)幾點(diǎn)。3月20日央行所公布的LPR利率，1年期4.05%，5年期4.75%，也就是說如果購房者所辦理的個(gè)人住房貸款，還款期5年期以內(nèi)那么個(gè)人住房貸款的基準(zhǔn)利率也就是4.05%，如果是5年期以上的情況下那么，個(gè)人住房基準(zhǔn)利率也就是4.75%，值得注意的是LPR利率并非是購房者所想的的最終的個(gè)人住房貸款利率，因?yàn)樽罱K的個(gè)人住房貸款利率是LPR利率加幾點(diǎn)形成的最終的個(gè)人住房貸款利率。

貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。貸款市場報(bào)價(jià)利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制，是報(bào)價(jià)行于每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)前，按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)。全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均的方式計(jì)算得出貸款市場報(bào)價(jià)利率，并于報(bào)價(jià)當(dāng)日9時(shí)30分公布。貸款市場報(bào)價(jià)利率由1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種構(gòu)成。LPR報(bào)價(jià)銀行團(tuán)現(xiàn)由18家銀行組成(中國建設(shè)銀行作為報(bào)價(jià)行之一)。

自2019年8月20日起，中國建設(shè)銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報(bào)價(jià)利率定價(jià)，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報(bào)價(jià)利率作為定價(jià)基準(zhǔn)。

全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率：

2020/09/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020/08/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020/07/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020/06/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020/05/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020/04/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020/03/20：1年期4.05%，5年期以上4.75%

2020/02/20：1年期4.05%，5年期以上4.75%

2020/01/20：1年期4.15%，5年期以上4.80%

2019/12/20：1年期4.15%，5年期以上4.80%

2019/11/20：1年期4.15%，5年期以上4.80%

2019/10/20：1年期4.20%，5年期以上4.85%

2019/09/20：1年期4.20%，5年期以上4.85%

2019/08/20：1年期4.25%，5年期以上4.85%