8月31日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。繼廣州、深圳、中山、惠州之后，東莞成為粵港澳大灣區(qū)第五個落地“認房不認貸”的城市。

(資料圖)

關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知

（東建房〔2023〕5號）

各有關(guān)單位：

為更好滿足我市居民剛性和改善性住房需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就相關(guān)事項通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自2023年9月1日零時起施行。在施行之日前已完成商品房買賣合同網(wǎng)簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局? ? ? ? ? 中國人民銀行東莞市分行

國家金融監(jiān)督管理總局

東莞監(jiān)管分局

2023年8月31日

簡言之，只要在東莞無房就算首套，無論是否曾經(jīng)買過房、貸過款、外地是否有房貸未結(jié)清。

據(jù)悉，《通知》將于9月1日起施行，意味著“認房不認貸”在東莞正式落地，助力剛需置業(yè)群體在莞安居宜居。在實施前已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

廣州

8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

深圳

8月30日晚，深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在該市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該通知自2023年8月31日起施行。

中山

據(jù)中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)，8月31日，廣東省中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，宣布認房不認貸。本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

惠州

8月31日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化惠州市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，官宣9月1日起“認房不認貸”。在施行之日0時前，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

來源：廣州市人民政府網(wǎng)站、深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)、惠州市人民政府網(wǎng)站、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站