“不用等到房貸結(jié)清就能過戶交易，省錢又省時(shí)，真是太方便了，要感謝鄧州農(nóng)商銀行為我們提供這樣的服務(wù)助力。”在鄧州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，周先生拿著新房本喜笑顏開，連連向鄧州農(nóng)商銀行三農(nóng)事業(yè)部客戶經(jīng)理致謝。

7月11日，河南省鄧州市農(nóng)商銀行成功發(fā)放了鄧州市首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)。周先生是此次二手房交易中的買方，其意愿購買的二手房此前在鄧州農(nóng)商銀行有未結(jié)清貸款，按照以往傳統(tǒng)模式，在房屋交易中需要賣房人自籌資金結(jié)清貸款才能辦理房屋買賣，但面對(duì)這么大一筆錢，賣方短期內(nèi)無力承擔(dān)，周先生的買房計(jì)劃因此便擱置下來。近期，在了解到“帶押過戶”政策后，周先生抱著試一試的心態(tài)撥通了鄧州農(nóng)商銀行三農(nóng)事業(yè)部的電話，在得到支持辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的答復(fù)后便立即聯(lián)系賣家一道向該行提交了“帶押過戶”業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

“這是我行辦理的首筆‘帶押過戶’業(yè)務(wù)，對(duì)于我們來說也是一次房貸業(yè)務(wù)的創(chuàng)新。在‘帶押過戶’模式下，無需賣方結(jié)清原貸款即可進(jìn)行房產(chǎn)交易。具體來說，買賣雙方達(dá)成交易意向后，向我行申請(qǐng)二手房貸款并簽署‘帶押過戶’協(xié)議。貸款獲批后，買賣雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心一次性辦理抵押及過戶手續(xù)。貸款發(fā)放后，可直接用于結(jié)清原房貸尾款。”該行三農(nóng)事業(yè)部負(fù)責(zé)人介紹道。

為推動(dòng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)快速落地，鄧州農(nóng)商銀行成立專項(xiàng)小組，迅速研究落實(shí)方案，并第一時(shí)間與市房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)局建立溝通聯(lián)系，四部門聯(lián)動(dòng)協(xié)同，最終，僅用時(shí)一周便完成了從貸款申請(qǐng)到房產(chǎn)過戶的整個(gè)流程，不僅大大降低了買賣雙方的資金和時(shí)間成本，也保證了交易雙方和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

“帶押過戶”業(yè)務(wù)的成功落地，有效解決了老百姓在二手房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高等問題，從根本上減輕買賣雙方貸款償還壓力，降低了交易成本和權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)，為二手房市場(chǎng)注入了活力，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇增加了力量。據(jù)悉，鄧州農(nóng)商銀行將繼續(xù)以服務(wù)鄧州經(jīng)濟(jì)建設(shè)、助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境為己任，持續(xù)深化政銀合作，充分發(fā)揮點(diǎn)多面廣的渠道優(yōu)勢(shì)，積極響應(yīng)推進(jìn)“帶押過戶”工作落實(shí)，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效，力爭(zhēng)讓政策紅利惠及更多群眾，用實(shí)際行動(dòng)踐行“金融為民”服務(wù)理念，讓百姓安居更有幸福感和獲得感。（供稿：付思奎 丁一）