擬建工程指的是什么?

擬建項目指以工程建設(shè)為載體的項目，是作為被管理對象的一次性工程建設(shè)任務(wù)。它以建筑物或構(gòu)筑物為目標(biāo)產(chǎn)出物，需要支付一定的費用、按照一定的程序、在一定的時間內(nèi)完成，并應(yīng)符合質(zhì)量要求。擬建項目確定建設(shè)地址之后，總圖設(shè)計不僅十分必要，而且十分重要?？倛D設(shè)計不僅要建設(shè)單位生產(chǎn)工藝流程、生活等方的基本要求，還必須堅持合理開發(fā)地下空間和充分利用各種設(shè)施的基本原則，符合城市規(guī)劃要求以及城市規(guī)劃管理部門和其他管理部門(如環(huán)保、消防、防疫、防震、防滑坡、交通、文物保護(hù)等)的有關(guān)規(guī)定，這是一項理論聯(lián)系實際的科學(xué)規(guī)劃設(shè)計成果。一般來講，它應(yīng)當(dāng)經(jīng)過多方案的比較論證后擇優(yōu)選定?？倛D設(shè)計經(jīng)審查批準(zhǔn)后，則作為確定用范圍和面積的科學(xué)依據(jù)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的依據(jù)，以及開展下階段工程設(shè)計的基礎(chǔ)。

擬建工程的總圖是什么?

(1)經(jīng)濟合理的建設(shè)項目擬用地大小和范圍;

(2)標(biāo)明城市規(guī)劃管理部門給定的道路畿線和其他的外部限制條件，如山、水和已經(jīng)建設(shè)使用的用地及其建筑物等;

(3)標(biāo)明擬建建筑物、構(gòu)筑物的位置、形狀、層數(shù)、室內(nèi)外標(biāo)高，室外道路向、標(biāo)高、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑，以及環(huán)境、綠化布置和必要的管網(wǎng)布置等。

(4)說明總用地面織、各類建設(shè)用地面積及百分比、總建筑面積及各類建筑的分項建筑面積、建筑密度、建筑容積率技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

(5)綜合開發(fā)區(qū)還應(yīng)當(dāng)包括公共服務(wù)配套和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施具體布置。