信用卡有負(fù)債可以貸款嗎

信用卡有欠款但未造成如果是這種情況，一般都是持卡人使用了分期付款或是只還了還款額，產(chǎn)生的信用卡欠款，但未造成信用卡。這樣的情況下，信用卡持有人再貸款是可以的，但影響就是獲批的錢會降低一些。

信用卡有欠款并造成了如果是這種情況，沒有還款而造成了記錄，那么信用卡持有人再想進(jìn)行貸款，那就有點(diǎn)癡人說夢了。現(xiàn)在銀行一般都是只要最近兩年內(nèi)有連續(xù)三次，累計(jì)六次記錄，那么就不會給你貸款，或者降低你的貸款額，上浮你的利率標(biāo)準(zhǔn)?？傊灰磿r(shí)還錢，合理消費(fèi)，信用卡持有人在貸款時(shí)有欠款是不受較大影響的。

貸款買房的流程有哪些

1、貸款買房的流程有簽訂貸款合同

銀行審批通過之后，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

2、貸款買房的流程有等待銀行放款

有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

3、貸款買房的流程有房管局備案

購房者持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進(jìn)行下一步的抵押登記、還款。

4、貸款買房的流程有開立專門還款賬戶開始還款

在房管局備案成功之后，銀行就會按照合同給購房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。

5、貸款買房的流程有收房驗(yàn)房

最后購房者需要等待開發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

按揭房抵押貸款需要什么條件

銀行辦理抵押貸款是由條件要求的，滿足條件的朋友就可以辦理抵押貸款：

1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無法成功獲得貸款。

3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用次數(shù)一般不超過三次。

按揭房抵押貸款的流程是什么

1、兩方簽定按揭房房屋(或預(yù)售房)買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見人見智了;期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時(shí)間會在2周左右;有些銀行會在你申請貸款時(shí)會要求你辦信用卡、理財(cái)之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過后，這時(shí)你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。