2023年上半年樓市先揚(yáng)后抑，令市場修復(fù)之路迷霧重重。

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《》聯(lián)合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)，推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP50上市房企半年賣出2.77萬億元

2023年以來，市場出現(xiàn)近三年最弱銷售走勢，頭部上市房企仍保持了一定韌性，中小規(guī)模陣營下滑明顯。1-6月，TOP50上市房企累計銷售額2.77萬億元，同比2022年上半年特殊時期的2.85萬億元仍微跌0.02%。

經(jīng)《》記者粗略計算，6月單月，TOP50房企銷售額為4500億元，與5月單月4400億元相比勉強(qiáng)增加100億元，且以頭部企業(yè)增幅為主，而2022年6月，TOP50房企單月銷售達(dá)到6800億元。

前三甲保利發(fā)展（600048）、萬科、中海分別實現(xiàn)累計銷售額2366億元、2018億元、1784.8億元，上半年2000億元陣營僅2家，比2022年減少1家。

TOP10排名穩(wěn)定；只有第9名建發(fā)股份（600153）和第10名濱江集團(tuán)（002244）互換位置，其余40家房企中，僅金隅集團(tuán)（601992）明顯上升6位、華僑城上升4位，其余房企均為小幅上下波動。

20城土地出讓金創(chuàng)新高

6月，北京土拍再成焦點，攬金638億元領(lǐng)跑20城。杭州、深圳、天津、武漢等熱點城市持續(xù)發(fā)力，全國土地出讓金TOP20城成交2364億元，成為今年上半年合計金額最高的月份。

具體來看，北京、杭州、深圳分列土地出讓金榜單前三名，第2名杭州243.33億元與第1名北京有近400億元差距。

6月，合肥土地出讓金超200億元，寧波、東莞、武漢、青島、鄭州、溫州等城市土地出讓金超百億元。

杭州土地成交面積全國第一

從土地成交面積榜來看，6月榜單中各城市表現(xiàn)明顯不及5月（4765萬平方米），TOP20城市建設(shè)用地成交面積合計2228萬平方米。

值得注意的是，今年上半年TOP20城市合計成交建設(shè)用地1.48億平方米，規(guī)模明顯小于2022年上半年的1.8億平方米。

杭州、北京、寧波、深圳、成都等熱點城市均上榜，佛山、唐山、洛陽等樓市相對低迷的城市也位列TOP20，且佛山以184.94萬平方米居榜單第2名。