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自去年年底以來，由于抵押貸款利率飆升對房地產(chǎn)市場造成了嚴重破壞，超過1100萬套英國房屋的價值已經(jīng)下降。

據(jù)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla估計，去年11月至今年5月期間，英國約38%的房屋價值至少下跌了1%。這些房產(chǎn)的平均損失為7700英鎊。在截至5月份的12個月里，有18%的房屋在貶值，這表明利率上升的影響開始對價格造成壓力。

Zoopla執(zhí)行董事理查德·唐納（Richard Donnell）表示：“隨著抵押貸款利率達到6%，房地產(chǎn)市場在2022年底和2023年初出現(xiàn)了房價下跌。在過去六個月里，這導致近四成房屋的價格下降，通常是價格更高的大型房屋?！?/p>

英國房地產(chǎn)市場正承受著高昂的借款成本、經(jīng)濟不確定性和一代人以來最嚴重的生活成本危機三重打擊的壓力。今年夏天，2年期和5年期固定利率抵押貸款的平均利率都飆升至6%以上，接近2022年底達到的14年高點。

與此同時，房價變動的地區(qū)差異正在顯現(xiàn)。Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，在英格蘭北部、威爾士和中部地區(qū)，近一半家庭的房產(chǎn)在過去六個月里出現(xiàn)升值，而在倫敦和英格蘭東南部，只有五分之一的家庭的房產(chǎn)升值。該公司因此警告稱，將全英國的平均房價數(shù)據(jù)“用于個人房產(chǎn)決策可能是危險的”。

盡管如此，報告稱，在截至今年5月的12個月里，三分之二的房主的房產(chǎn)價值至少上漲了1%，平均上漲了7000英鎊。然而，在去年9月的政府預算令市場受到驚嚇后，這一數(shù)字在11月至5月間跌至不到三分之一。