定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換什么意思?

定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的含義就是轉(zhuǎn)換貸款利率。在之前，我們所有的貸款利率都是央行制定的，并且執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)就是根據(jù)央行確定貸款利率的多少，然后商業(yè)銀行針對性的加減點。而現(xiàn)在，這些都將改變，接下來我們所看到的利率就是商業(yè)銀行相互報價制定，并且貸款利率也不是一成不變，它會根據(jù)市場進(jìn)行變動。

對此，當(dāng)大家都進(jìn)行定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換之后，貸款基準(zhǔn)利率逐步退出歷史舞臺。定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的選擇有兩種：LPR或固定利率。具體選擇哪種，可由借款人與銀行協(xié)商確定，個人房貸客戶可以自由選擇。但借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。因此，我們在轉(zhuǎn)換之后，今后的貸款利率可能會少很多，但也有可能會比之前大，反正最終貸款定價都隨市波動。

房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有什么好處?

個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，用戶可享受到LPR利率下調(diào)帶來的好處。房貸轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率后，實際房貸利率將定期根據(jù)LPR實時利率進(jìn)行調(diào)整。例如：用戶選擇每年1月1日調(diào)整房貸利率，若本年度12月份LPR利率較上年度下調(diào)10個基點，那么房貸利率也將從下一年度的1月份開始下調(diào)10個基點。因此，在市場利率處于下行階段時，LPR浮動利率要較固定利率更劃算，但是如果出現(xiàn)利率上行的情況，也意味著可能比過去要承擔(dān)更大的利息負(fù)擔(dān)。