6月北京二手房成交11601套，環(huán)比上月下跌10.6%。

3月份小陽(yáng)春之后，數(shù)據(jù)一直處于回落狀態(tài)。

(相關(guān)資料圖)

市場(chǎng)苦哈哈的等政策也還沒(méi)等來(lái)。

不少手持老房想賣(mài)一買(mǎi)一的人正在處于焦灼狀態(tài)，置換鏈條沒(méi)打開(kāi)。

傳導(dǎo)到新房市場(chǎng)，不管信心還是實(shí)際成交也都沒(méi)那么強(qiáng)了。

其實(shí)一直在跟大家強(qiáng)調(diào)，想買(mǎi)新房時(shí)機(jī)上不用特別糾結(jié)，選好板塊已經(jīng)成功了一大半。

正好好久沒(méi)說(shuō)南城了，今天就給大家說(shuō)說(shuō)西紅門(mén)板塊。

NO.01

大興頭牌的AB面

西紅門(mén)最著名的是啥，

——薈聚，一改南城商場(chǎng)半死不活，沒(méi)啥人氣兒的氣息，近幾年薈聚非?；鸨?。

因?yàn)樯虉?chǎng)大，各檔次品牌全，且搭配宜家，吃喝玩樂(lè)一站式解決，成功變?yōu)槟铣枪浣质走x。

聽(tīng)說(shuō)坊間著稱(chēng)薈聚是南城商業(yè)之光。

大家去逛過(guò)的應(yīng)該知道，每到周末客流量非常大。

也是因此更多人對(duì)西紅門(mén)有了認(rèn)識(shí)——大商場(chǎng)、宜家、4號(hào)線直達(dá)。

但是，這是經(jīng)開(kāi)高速以西的故事。

京開(kāi)高速以東，則是完全不同的場(chǎng)景。

板塊還有很大留白，且距離四號(hào)線站點(diǎn)也比較遠(yuǎn)，和西側(cè)的繁榮對(duì)比起來(lái)就顯得非常荒了。

而板塊供應(yīng)的新房正是在高速以東。

離地鐵遠(yuǎn)，通勤不行，大商場(chǎng)看著近，但高速隔著實(shí)際過(guò)去也沒(méi)有特別方便。

因?yàn)榘鍓K留白多，各項(xiàng)配套都不太完善。

所以當(dāng)初西紅門(mén)東的項(xiàng)目剛出來(lái)，熱度并不高。

NO.02

高速以東的翻身仗

直到一條地鐵規(guī)劃線路的出現(xiàn)。

——19號(hào)線南延規(guī)劃的西紅門(mén)東站，才改寫(xiě)了東區(qū)的命運(yùn)。

但這個(gè)站點(diǎn)也是非?？部溃陂g傳出站位將在東移一公里，讓那高速以東的準(zhǔn)業(yè)主們坐不住了。

好在兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又有了移回去的眉目。

隨著站位清晰的好消息，讓當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售期的項(xiàng)目橡樹(shù)灣連夜翻盤(pán)，迎來(lái)熱銷(xiāo)。

并且不久后，北京四中及皇城根小學(xué)也跟著來(lái)了。

雙重利好讓西紅門(mén)東站了起來(lái)，成功蛻變?yōu)榇笈d第一梯隊(duì)板塊。

NO.03

先規(guī)劃后發(fā)展 還有新地在路上

目前橡樹(shù)灣前兩期去化很不錯(cuò)，華潤(rùn)+中鐵5月份最新拿下的6005地塊，也將做橡樹(shù)灣三期。

這幾天6005地塊公示出來(lái)了。

公示信息顯示，該項(xiàng)目共規(guī)劃14棟住宅樓，8-15層，容積率2.5，總戶數(shù)為739戶，車(chē)位配比為1:1.2。

據(jù)說(shuō)主力戶型在100平以上，小戶型比較少，最小是75平米。

前兩期沒(méi)選到心儀房源的朋友，可以等等看了。

西紅門(mén)東是典型的先規(guī)劃后發(fā)展板塊，這個(gè)月將還有一塊新地拍出。

等這批新房都建起，配套也落地了，師妹是個(gè)不錯(cuò)的住地。

想在南城買(mǎi)房的小伙伴可以考慮看看～