提前還貸款需要什么流程?

由于每個(gè)銀行的規(guī)定不同，所以流程也會(huì)略有區(qū)別，但大致如下。

1、首先大家需要看買房時(shí)的抵押合同中有關(guān)提前還貸的條例，看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話以及辦理提前還貸所需要的條件。

3、預(yù)約(直接打電話給貸款的銀行進(jìn)行預(yù)約，也可以去銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約)。

4、向銀行相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，并前往借款銀行填寫提前還款申請(qǐng)表(這里要記得帶上身份證、借款合同等材料)。

5、等待銀行審批。

6、銀行如果審核通過了會(huì)電話通知還款人，然后就可以辦理業(yè)務(wù)了。

7、后續(xù)工作(包括辦理解除抵押、注銷備案等)。

提前還貸款要收違約金嗎?

多數(shù)銀行都購房者提前還貸是要收取違約金的。住房貸款提前還款各大銀行違約金的收取情況:

1、招商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

2、建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

3、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

4、工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

5、中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。