南方網(wǎng)訊（記者/利玥漾 通訊員/邱梓喆）花錢買個房，門口多個“房”？賠償拿3萬，房子搬“一半”？為著這事，陳女士愁了好幾個月，自家的房子竟然沒辦法自由進出，這是哪門子道理？

【資料圖】

陳女士這套房子

坐落在汕頭市金平區(qū)鎮(zhèn)平路

位于省歷史文化街區(qū)——

汕頭小公園開埠區(qū)

這里保留著20世紀30年代

汕頭市街區(qū)原貌

見證了汕頭“百載商埠”的歷史

也承載著許多老汕頭人

和潮汕僑胞的集體記憶

它是汕頭老城的核心地標和文化標志

近年來更成了游客競相打卡的

“網(wǎng)紅景點”

幾年前

看到發(fā)展商機的陳女士

從一位老華僑手里

購買了一套僑房

并依法取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》

可到了收房時

陳女士才驚訝地發(fā)現(xiàn)

房子不僅被原承租人林女士

二次租給了某公司

還連著林女士家人幾十年前

在門口自行搭建的一部分

這“房外房”

正在房屋進出的必經(jīng)之路上

也像一塊大石頭堵在了陳女士的胸口

房子問題難以分割

雙方鬧到了汕頭中院

法官收到案件時

陳女士已賠付了3萬元給林女士

但房子卻只搬了“一半”

“他們說已經(jīng)搬出了產(chǎn)權(quán)證范圍，

但搭的部分就堵在門口，

這又是哪門子道理！”

陳女士越說越惱火

對此

林女士也有自己的一番說辭：

“房子外面那部分本身就是我家建的，

我們住著用著這么多年，

怎么現(xiàn)在就不行了?！?/p>

針對“房外房”的部分

雙方爭執(zhí)不休、互不相讓

經(jīng)認真研究案情

法官發(fā)現(xiàn)該案爭議的焦點

還在于返還原物的范圍

經(jīng)審理查明

陳女士持有的《不動產(chǎn)權(quán)證書》

記載的產(chǎn)權(quán)面積只有17.02m2

期間經(jīng)過代管、出租、撤管等多次變動

僑房被相關(guān)部門交還原業(yè)主時

通知上寫的使用面積卻是42.22m2

這也導致了陳女士一直認為

自己對多出來的部分有使用權(quán)

“這也是許多僑房

現(xiàn)在面臨的共同問題。

時間久、變動多、關(guān)系復雜，

各說各有理，

常常是剪不斷理還亂?！?/p>

承辦法官分析

一紙判決很難一步到位

理清這個歷史遺留問題

也不利于后續(xù)的執(zhí)行

當前最好的辦法還是調(diào)解

當法官走進案涉僑房時

調(diào)解的想法變得更加堅定了：

因年久失修

這座僑房早已變成了危房

沒有辦法單獨拆除

而臨時搭建部分

便從房子的“必經(jīng)之路”

變成了“必爭之地”

也成了該案必須破解的難題