承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地嗎?土地流轉(zhuǎn)和土地承包的區(qū)別是什么?
一、流轉(zhuǎn)土地最多多少年
流轉(zhuǎn)土地最多七十年。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
第二十七條
承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
二、土地流轉(zhuǎn)和承包的區(qū)別是什么
土地流轉(zhuǎn)和土地承包的區(qū)別是:
1.土地流轉(zhuǎn)是保留承包權(quán),將土地的經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式轉(zhuǎn)給他人,自己獲得土地傭金,流轉(zhuǎn)的是使用權(quán);
2.土地承包雙方一般是村集體和集體中的農(nóng)戶,兩者之間簽訂土地承包合同后,農(nóng)戶由此獲得土地的承包經(jīng)營權(quán),可在該土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地流轉(zhuǎn)基本原則有:
(1)堅持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;
(2)維護農(nóng)民的權(quán)益,堅持“自愿、有償、依法”的原則;
(3)堅持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;
(4)堅持保護耕地重點保護基本農(nóng)田的原則。
三、土地流轉(zhuǎn)有哪幾種形式
1.土地轉(zhuǎn)包,即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
2.土地轉(zhuǎn)讓,即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。
3.土地出租,即承包方作為出租方,將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,并收取租金。
4.土地互換,即土地承包經(jīng)營權(quán)人將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)交換給他人行使,自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權(quán)。
5.土地入股,即在承包期內(nèi),承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股份,以股份入股形式與他人共同生產(chǎn),按股分紅。
6.反租倒包,即由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出面把農(nóng)戶的承包地反租過來,集中連成一片,給予農(nóng)戶適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償,再把土地承包進行轉(zhuǎn)租或發(fā)包給農(nóng)戶、個人或企業(yè)單位。
7.土地托管,即承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務(wù)組織或農(nóng)戶代為經(jīng)營管理,托管雙方簽訂協(xié)議,委托方向受托方支付一定的費用。
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