住建部支持京滬試點共有產(chǎn)權住房：確保不用來炒

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，近日，住建部印發(fā)《關于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權住房試點的意見》?！兑庖姟芬笠贫ü灿挟a(chǎn)權住房具體管理辦法，核心是建立完善的共有產(chǎn)權住房管理機制，包括配售定價、產(chǎn)權劃分、使用管理、產(chǎn)權轉讓等規(guī)則，確保共有產(chǎn)權住房是用來住的，不是用來炒的。明確相關主體使用、維護等方面權利義務。

資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。

《意見》介紹，目前，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權住房，取得了階段性成效。北京市制定《共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》，明確了未來五年供應25萬套共有產(chǎn)權住房的目標，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產(chǎn)權保障住房8.9萬套，并明確了下一步發(fā)展目標，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件。

《意見》指出，發(fā)展共有產(chǎn)權住房，是加快推進住房保障和供應體系建設的重要內(nèi)容。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，通過推進住房供給側結構性改革，加快解決住房困難家庭的基本住房問題。

《意見》要求，堅持政府引導、政策支持，充分發(fā)揮市場機制的推動作用;堅持因地制宜、分類施策，滿足基本住房需求。面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應，優(yōu)先供應無房家庭，具體供應對象范圍由兩市人民政府確定。

《意見》要求要制定共有產(chǎn)權住房具體管理辦法，核心是建立完善的共有產(chǎn)權住房管理機制，包括配售定價、產(chǎn)權劃分、使用管理、產(chǎn)權轉讓等規(guī)則，確保共有產(chǎn)權住房是用來住的，不是用來炒的。同時，要明確相關主體在共有產(chǎn)權住房使用、維護等方面的權利和義務。

《意見》提出，要明確由國有機構代表政府持有共有產(chǎn)權住房政府份額，并承擔與承購人簽訂配售合同、日常使用管理、回購及再上市交易等事項。確保共有產(chǎn)權住房用地供應，并落實好現(xiàn)有的財政、金融、稅費等優(yōu)惠政策。共有產(chǎn)權住房應以中小套型為主，要優(yōu)化規(guī)劃布局、設施配套和戶型設計，抓好工程質(zhì)量。