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“黑名單”是如何確定的?

10個工作日內(nèi)推送到信用平臺

這份“紅黑”名單是如何確定的?據(jù)介紹，市住房局在信用信息征集過程中，發(fā)現(xiàn)從業(yè)主體存在違規(guī)行為的，形成初步名單。對擬列入“黑名單”的從業(yè)主體，應當以書面形式告知當事人，當事人有異議的，在接到告知通知書后10日內(nèi)，以書面形式提交陳述申辯意見及相關證據(jù)，若當事人提出的事實、理由和證據(jù)成立，應當予以采納。

對擬列入“黑名單”的從業(yè)主體，市住房局在5個工作日內(nèi)組織審核認定。經(jīng)審核確定的“黑名單”，經(jīng)市住房局主要負責人簽署同意后，應當在5個工作日內(nèi)通過市住房局門戶網(wǎng)站對外公告，并在10個工作日內(nèi)推送至市信用信息共享平臺。

被列入“黑名單”的從業(yè)主體，完成了違法行為整改的，在“黑名單”管理期限屆滿前1個月內(nèi)提出解除申請，經(jīng)審核同意的，在5個工作日內(nèi)通過市住房局門戶網(wǎng)站對外公告，并在10個工作日內(nèi)推送至市信用信息共享平臺。列入“紅黑名單”管理的期限原則上為1年，列入和解除的日期以公布日期為準。

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名單是否固定不變?

“黑名單”主體修復信用可刪除

那么，只要上榜“紅黑名單”，名單是否就不變了?并不是。“紅黑”管理制度將鼓勵“黑名單”主體通過消除不良社會影響、參與志愿服務或慈善捐助等方式修復信用。

市住房局根據(jù)失信行為的嚴重程度，決定“黑名單”主體能否修復信用以及信用修復的方式。屬于引發(fā)群體性事件造成不良社會影響、物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同有效期內(nèi)無正當理由擅自退出管理項目等“一票否決”情形的，一年內(nèi)不予信用修復。

“黑名單”公布期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)“黑名單”主體因“黑名單”認定標準發(fā)生改變，不再符合新認定標準的，將其從“黑名單”中刪除并向社會公布。名單有效期滿，“紅名單”主體無新增失信記錄的，自動延期。“黑名單”主體完成整改的，退出名單;未完成整改的，延長管理期限，直至完成整改;管理期限內(nèi)再次發(fā)生失信行為的，延長管理期限一年。

7大情形將被納入“黑名單”

符合以下7種情形之一，應被納入“黑名單”：

●依據(jù)南寧市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理的有關規(guī)定，記分周期內(nèi)失信行為累計計分20分以上的。

●1年內(nèi)受到管理部門罰款、沒收違法所得、沒收非法購物等行政處罰2次或責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰1次的。

●拒不履行行政處罰決定或生效司法裁決的。

●被司法機關認定為刑事犯罪的。

●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無故拖欠工程款造成嚴重不良影響的。

●物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同有效期內(nèi)無正當理由擅自退出管理項目或物業(yè)服務合同發(fā)起經(jīng)業(yè)主大會決議解聘后無正當理由不退出管理項目的。

●其他違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，應當納入“黑名單”管理范圍的。

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什么是“紅黑”管理制度

“紅黑”管理制度是通過對房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)主體在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務和物業(yè)服務管理活動中的基本信息、良好信息和不良信息進行征集和信用評定的基礎上，將誠實守信企業(yè)列入“紅名單”，將嚴重失信企業(yè)列入“黑名單”，向相關部門或單位通報并向社會公布，在一定時間內(nèi)對列入“紅黑名單”企業(yè)進行相應激勵或懲戒的制度。

(記者 凌劍伊)