不到交房時間可以提前收房嗎

1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。

2.住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產(chǎn)證”的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

收房前要注意準(zhǔn)備什么

1、收房前要注意確定收房時間

一般來說，當(dāng)開發(fā)商的樓盤竣工之后，開發(fā)商那邊都會提前半個月左右的時間去通過購房者接房的消息，多數(shù)的業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下選擇頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那么陪同購房者去驗(yàn)收房子的工作人員肯定就不會有太多的時間仔細(xì)驗(yàn)房，所以在通知下發(fā)后的的第3-10天收房是的。

2、收房前要注意準(zhǔn)備收房資料

在購房者正式去接房的時候肯定是需要資料的，所以購房者在去接房之前就應(yīng)該把相關(guān)的資料給準(zhǔn)備好，一般都需要購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件，付款收據(jù)，售樓說明書，已婚購房者還需要提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。

領(lǐng)交房通知書注意什么

領(lǐng)交房通知書直接去領(lǐng)就可以了，根據(jù)《民法典》第147條，收房通知書拒收算違約，雙方一方不履行合同中的內(nèi)容，即構(gòu)成違約。而且在房屋買賣合同中，一般都會約定一個固定的交期，如果買方拒絕接受，則會使開發(fā)商對房屋的風(fēng)險增加，違反合同，構(gòu)成違約。

收房子注意事項有哪些

1、我們在收房租的時候，一定要請專業(yè)的人員進(jìn)行驗(yàn)收，因?yàn)楹芏嗉?xì)節(jié)方面的東西自己是沒有辦法完全的知道的，比如說在我們驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)地平出現(xiàn)不平整，這個也是可以讓開發(fā)商整改的，屬于房屋的質(zhì)量問題。

2、其次要檢查門窗，門窗如果出現(xiàn)掉漆脫落，墻皮出現(xiàn)脫落裂縫，這些都是屬于開發(fā)商的質(zhì)量問題，我們可以令其整改。

3、有些家裝買的是精裝修的房子，目前為止大部分的房子都還是毛坯的，但不免很多年輕人喜歡買精裝修精裝修的房子，一定要看清楚它的地板和地磚鋪設(shè)是否平整，如果不平整也屬于質(zhì)量問題，讓其整改。

4、最后我們還要檢查水電，要確定每一個開關(guān)都可以控制家中的電源，防止有些開關(guān)只是一個擺設(shè)，沒有任何的作用，這個情況下，也是他們的質(zhì)量問題，需要令其整改。